รายได้ค่าเช่า ต้องยื่นภาษีเงินได้หรือไม่

 

ตอบ  ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ถือเป็นรายได้ประเภที่ 5 คือ เงินได้พึงประเมินในรูปของ ค่าเช่า รวมถึงรายได้จากการผิดสัญญาเช่าซื้อหรือผิดซื้อขายเงินผ่อน ที่ทำให้ผู้รับเงินมีหน้าที่ต้องเสีย ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

 

การหักค่าใช้จ่าย

ค่าเช่า

กรณีเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าของตัวเองสามารถเลือกหัก ค่าใช้จ่าย ได้ 2 วิธี คือ หักตามจริง (ต้องมีหลักฐานค่าใช้จ่าย) หรือหักเหมา 10 – 30% (ไม่ต้องมีหลักฐานค่าใช้จ่าย) โดยแบ่งตามประเภทของทรัพย์สินที่ให้เช่าดังนี้

รายได้	ค่าใช้จ่ายที่หักได้
บ้าน โรงเรือน ค่าเช่าสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น หรือ แพ	หักแบบเหมา 30% หรือหักตามจริง
ค่าเช่าที่ดินที่ใช้ในการเกษตรกรรม	หักแบบเหมา 20% หรือหักตามจริง
ค่าเช่าที่ดินที่ไม่ได้ใช้ในการเกษตรกรรม	หักแบบเหมา 15% หรือหักตามจริง
ค่าเช่ายานพาหนะ	หักแบบเหมา 30% หรือหักตามจริง
ค่าเช่าทรัพย์สินอื่นๆ นอกเหนือจากนี้	หักแบบเหมา 10% หรือหักตามจริง

เช่าทรัพย์สินคนอื่นมาให้เช่าช่วงต่ออีกที

ถ้าไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า แต่เช่าทรัพย์สินคนอื่นมาให้เช่าช่วงต่ออีกที กฎหมายจะอนุญาตให้หักค่าใช้จ่ายเฉพาะค่าเช่าที่เสียให้แก่ผู้ให้เช่าเดิม หรือผู้ให้เช่าช่วง แล้วแต่กรณี